Как принять квартиру в новостройке?

Главная » Статьи » Как принять квартиру в новостройке?
Рубрика: Статьи | Автор: | 19.10.2015, 00:07

Итак, дом, в который вы вложили средства, наконец-то построен и уже осмотрен госкомиссией. После этого пройдёт ещё несколько месяцев (если больше шести, то лучше обратиться к юристу), и вас пригласят на приём вашей квартиры.

12Не секрет, что сейчас весомая часть покупок жилья приходится как раз на новостройки московский район, например, лидер по этому показателю (долевые вклады в строительство там занимают 80% всего рынка). Поэтому важно знать, на что обращать внимание в первую очередь и как не попасться на типичные уловки застройщиков.

Акт приёма

В акте должна присутствовать следующая информация:

  • адрес строения;
  • номер квартиры и её метраж;
  • итоговая стоимость жилья.

Без этих данных регистрация права на собственность невозможна. Во время приёма вам обязаны выдать лист осмотра, в котором вы можете отмечать любые найденные вами дефекты или нарушения изначального плана. Там же необходимо установить сроки, в которые застройщик обязан их ликвидировать. Важно понимать, что претензии должны быть основаны на действительно серьёзных проблемах. То, что вам не нравится, как что-либо выглядит, ещё не является основанием для переделки. Обязательно всё фиксируйте, иначе застройщик не обязан ничего исправлять.

Правильным будет взять с собой знакомого или нанятого строителя или другого эксперта, который поможет заметить проблемы и оформить их в лист осмотра.

Что конкретно осматривать?

Проверьте качество входной двери, она должна свободно открываться и закрываться и иметь замок. Обратите внимание на потолочные перекрытия: стыки плит должны быть ровными без перепадов, высота потолка должна соответствовать заявленной в проекте. Проверьте вертикальность стен с помощью отвесов и уровня, искривления могут быть выровнены отделочным раствором. Обязательно оцените целостность стеклопакетов и рам в окнах. Все стыки должны быть заделаны аккуратно, без торчащей во все стороны монтажной пены. Проверьте качество остекления лоджии. Желательно проверить напряжение в розетках с помощью мультиметра. Откройте краны горячей и холодной воды, проверьте смыв унитаза.

Комментарии